Das Passivhaus ist heute eine ausgereifte Bauweise, die vor rd. 25 Jahren erstmals in Deutschland angewandt wurde. Dabei ist der Passivhausstandard insgesamt einer der wissenschaftlich am besten dokumentierten Baustandards weltweit.

Nach den beachtlichen Ersterfolgen setzte eine dynamische Entwicklung mit stetig wachsenden Erfolgen ein. Dabei ist ein großer Vorteil der von uns angewandten Bauweise, dass diese sich nicht nur auf HighTech-, sondern ganz bewusst auch auf LowTech-Verfahren stützt. So ist nicht komplizierte Technik, sondern der Einsatz bekannter, nun konsequent eingesetzter Verfahren unter Beachtung hoher Qualitätsnormen entscheidend für den Projekterfolg.

Das Ergebnis ist durchaus beeindruckend. So kann ein Passivhaus mit beispielhaften 150 qm Wohnfläche durchaus mit einer Primärenergieleistung von nur 2,0 kWh äußerst behaglich beheizt und belüftet werden und so nebenbei wird durch diese Anlage auch noch das Warmwasser bereitgestellt.

An diesen Entwicklungen war und ist maßgeblich beteiligt. Hierbei setzten wir von vorn herein auf die Massivbauweise und entwickelten hierzu eine Vielzahl innovativer Anwendungen. Wir ruhen uns aber nicht auf dem Erreichten aus, sondern forschen und entwickeln stetig weiter.

Seit 2013 bieten wir die Passivhaubauweise auch in der Bestandsmodernisierung an. Grundlage hierfür ist der erfolgreiche Umbau eines in unserem Besitz befindlichen 3-Familienhauses, Baujahr 1957, das nach Abschluss der Modernisierung einen Heizenergiebedarf von nur noch 14 kWh/(m²a) erreicht.

Ein besonderer Entwicklungserfolg stellt das in 2019 vorgestellte dar, das bereits heute über das reine Wohnen hinaus auch klimaneutral Wärme und Strom liefert. Basis hierfür ist auch hier unser massiv gebautes . Dieser Bautyp erreicht insgesamt eine positive Primärenergiebilanz (alle Verbrauchsparameter) bei höchstem Komfortanspruch.

Die Passivhaus-Bauweise hat viele und nicht bestreitbare Vorteile. Hierbei ist zuvorderst der geringe Energiebedarf von Passivhäusern zu nennen. Während ein Niedrigenergiehaus modernster Bauart einen Heizenergiebedarf von ca. 50 kWh/m²a bezogen auf die Wohnfläche aufweist, benötigt ein Passivhaus weniger als 15 kWh/m²a. Gut konstruierte Passivhäuser wie das erreichen Werte von unter 10 kWh/m²a.

Noch gravierender sind die Unterschiede bei dem Vergleich des Primärenergieverbrauchs (=Gesamtenergieverbrauch inkl. Nutzerverbrauch) dieser Systeme. Hier kommt das Passivhaus bei optimaler Auslegung auf Nettoverbrauchswerte von nur 15% eines vergleichbaren Niedrigenergiehauses. Das spart den Nutzern eines Passivhauses Jahr für Jahr eine Menge Geld und koppelt diese von steigenden Energiepreisen ab.

Gerade beim Nutzerverbrauch sind aber nicht nur das reine Bauwerk zu betrachten, sondern auch die eingesetzten Haushaltsgeräte und die Beleuchtung des Objektes. Hier sollte der Nutzer auf Geräte mit optimalem Energielabel achten und grundsätzlich LED-Leuchtmittel einsetzen.

Wesentliche Wohnfühlkomponenten haben sich in den letzten Jahren durchgängig nur beim Passivhaus durchgesetzt. So ist ein Passivhaus ohne kontrollierte Wohnraumlüftung nicht denkbar. Gerade aber die kontrollierte Wohnraumlüftung ist durch konstanten Laufaustausch mit Reinluft gesundheitsfördernd und schützt sicher vor Schimmelbefall. Letzteres tritt heute immer wieder bei luftdichten Gebäuden, wie von der Energieeinsparverordnung (EnEV) gefordert sind, auf. Gefilterte, reine Luft in einem Passivhaus wissen Allergiker zu schätzen. Erkältungserkrankungen aller Bewohner sinken signifikant.

Es sind überzeugende Parameter, die ein Passivhaus ausmachen. Wer zahlt schon gerne gutes Geld, um dieses dann zu verbrennen und mit dem Rauch die Umwelt zu belasten – aber genau dies ist die Realität aus allen bisherigen Bauweisen.

Wir Menschen ziehen uns einen Pullover an, wenn es kalt wird. Machen wir doch einfach das gleiche mit unseren Häusern. Gut gedämmte Wände und Dächer, energieoptimierte Fenster und Haustüren, Nutzung der reichlich vorhandenen Umweltwärme – und schon ist das Passivhaus eigentlich fertig gedacht, gäbe es da nicht den einen oder anderen Haken.

Genauso, wie es unter dem Pullover auch einmal zu warm werden kann, gibt es auch einen gebäuderelevanten Wohlfühleffekt, der beachtet werden muss. Beim Passivhaus kann es auch einmal zu viel Wärme geben und diese Wärme muss sicher abgeleitet werden. Das erfolgt beim Passivhaus durch die kontrollierte Wohnrahmlüftung.

Gleichzeitig sind diese Vorsorgekomponenten komforterhöhend. Wer möchte nicht gerne an allen Fenstern elektrische Rollläden haben? Wer möchte nicht gerne in reiner Luft gesund leben? Wer möchte nicht eine komfortable Fußbodenheizung sein eigen nennen?

Dies alles bietet ein .

Oft wird dabei eingewandt, dass solche Gebäudetechnik nicht bezahlbar sei. Dies ist nicht der Fall. Tatsächlich ist der Bau eines Passivhauses nicht kostenaufwendiger als z.B. ein vergleichbares Niedrigenergiehaus, obwohl das Passivhaus rd. 70% weniger Energie benötigt. Das liegt zu einen an den geringeren Anlagengrößen für den gleichen Effekt, zum anderen an den umfangreichen Fördermöglichkeiten bei Bau eines Passivhauses. So werden 1-Familien-Passivhausprojekte mit bis zu 20.000,-- EUR nicht rückzahlbare öffentliche Zuschüsse gefördert. Diese Mittel reichen in der Regel aus, um bauartbedingte Mehrkosten aufzufangen – im Ergebnis also letztendlich mehr Wohnwert für das gleiche Geld – und die Umwelt geschont.

Die Entwicklungsarbeit von Vistar-Passivhaus begann Anfang der 2000er Jahre und führte 2005 zur Markteinführung des ersten massiv gebauten Passivhauses am Standort Bochum-Langendreer. In den Folgejahren konnten die Gebäudeenergiewerte kontinuierlich durch Weiterentwicklung von leistungsfähigeren Anlagekomponenten verbessert werden. Heute bietet Vistar-Passivhaus seinen Nutzern einzigartige Energiestandards bis zum PlusEnergieHaus als Einfamilienhaus, aber auch im Geschosswohnungsbau zu günstigen Baukosten. Hier einige von uns begleiteten Bauvorhaben mit maßgeblichen Entwicklungsschritten.